Estimation théorique
boulevard Charcot,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située boulevard Charcot,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 25 | BD CHARCOT | 3 | 41 | 240 | 165000€ | 4024€ |
2020-12-21 | 27 | BD CHARCOT | 6 | 144 | 217 | 243000€ | 1688€ |
2020-10-20 | 29 | BD CHARCOT | 5 | 151 | 228 | 353000€ | 2338€ |
2021-07-22 | 7 | ALL LAURENT FRANCON | 2 | 63 | 225 | 210200€ | 3337€ |
2020-10-02 | 28 | BD CHARCOT | 3 | 73 | 517 | 250000€ | 3425€ |
2021-08-12 | 3 | ALL LAURENT FRANCON | 4 | 72 | 184 | 268600€ | 3731€ |
2021-09-28 | 12 | ALL LAURENT FRANCON | 2 | 37 | 179 | 172980€ | 4675€ |
2019-09-11 | 2 | ALL MARIUS BELLOT | 4 | 170 | 445 | 504200€ | 2966€ |
2020-09-21 | 61 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 57 | 226 | 141510€ | 2483€ |
2022-03-15 | 24 | ALL DES PECHERS | 4 | 120 | 410 | 255000€ | 2125€ |
2022-06-29 | 63 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 59 | 322 | 111362€ | 1887€ |
2020-10-16 | 49 | BD CHARCOT | 5 | 116 | 281 | 290350€ | 2503€ |
2019-11-08 | 130 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 102 | 440 | 232000€ | 2275€ |
2022-09-07 | 9011 | ALL LOUIS CHANET | 4 | 67 | 306 | 209900€ | 3133€ |
2023-03-06 | 11 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 4 | 78 | 346 | 298120€ | 3822€ |
2021-10-28 | 117 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 94 | 260 | 229500€ | 2441€ |
2022-02-09 | 9 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 68 | 234 | 201290€ | 2960€ |
2020-12-22 | 117 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 87 | 336 | 260000€ | 2989€ |
2021-06-14 | 115 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 89 | 284 | 219000€ | 2461€ |
2021-09-17 | 55 | RUE LECUELLE | 3 | 55 | 182 | 243650€ | 4430€ |
2022-10-19 | 85 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 64 | 518 | 228450€ | 3570€ |
2022-08-16 | 87 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 57 | 410 | 208420€ | 3656€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DES VIGNES | 3 | 72 | 390 | 157500€ | 2188€ |
2022-02-18 | 9 | ALL DES VIGNES | 3 | 75 | 243 | 248800€ | 3317€ |
2020-03-02 | 107 | RUE LECUELLE | 4 | 91 | 616 | 300000€ | 3297€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES VIGNES | 4 | 113 | 351 | 197800€ | 1750€ |
2019-08-22 | 101 | ALL DES COTES CHANTURGUE | 3 | 64 | 230 | 130000€ | 2031€ |
2020-09-29 | 79 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 100 | 191 | 118000€ | 1180€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DES VIGNES | 3 | 63 | 253 | 102000€ | 1619€ |
2021-07-15 | 62 | RUE ABBE PREVOST | 3 | 45 | 131 | 130000€ | 2889€ |
2021-03-10 | 89 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 63 | 259 | 160000€ | 2540€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DE CHALONNAX | 4 | 97 | 333 | 215800€ | 2225€ |
2021-11-25 | 6 | IMP DES PECHERS | 6 | 127 | 216 | 399500€ | 3146€ |
2019-06-27 | 66 | ALL DES COTES CHANTURGUE | 4 | 77 | 269 | 196935€ | 2558€ |
2022-06-08 | 60 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 4 | 84 | 307 | 177400€ | 2112€ |
2021-10-05 | 54 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 64 | 321 | 223323€ | 3489€ |
2019-12-02 | 52 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 64 | 273 | 155102€ | 2423€ |
2019-09-19 | 6 | ALL DES VIGNES | 3 | 85 | 293 | 158000€ | 1859€ |
2022-04-05 | 22 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 4 | 94 | 0 | 296300€ | 3152€ |
2019-06-17 | 13 | RUE SULLY | 3 | 72 | 419 | 189905€ | 2638€ |
2022-06-09 | 1 | RUE SIMON WIESENTHAL | 5 | 203 | 530 | 523350€ | 2578€ |
2020-12-09 | 198 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 697 | 320688€ | 2505€ |
2019-11-08 | 166 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 84 | 177 | 137500€ | 1637€ |
2022-06-09 | 11 | RUE BARTHOLDI | 4 | 58 | 0 | 214450€ | 3697€ |
2021-08-06 | 24 | RUE FONTAINE DU LARGE | 5 | 76 | 0 | 189750€ | 2497€ |
2020-11-17 | 3 | RUE SIMON WIESENTHAL | 5 | 146 | 430 | 362200€ | 2481€ |
2021-10-04 | 168 | RUE DE BLANZAT | 4 | 106 | 660 | 254000€ | 2396€ |
2022-05-23 | 8 | ALL DES DALHIAS | 4 | 67 | 117 | 168550€ | 2516€ |
2021-11-17 | 33 | RUE LECUELLE | 4 | 86 | 262 | 265711€ | 3090€ |
2022-01-21 | 6 | HAM DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 357 | 223000€ | 2506€ |
2020-12-23 | 164 | RUE DE BLANZAT | 4 | 70 | 589 | 398033€ | 5686€ |
2022-09-29 | 198 | RUE DE BLANZAT | 3 | 86 | 123 | 218840€ | 2545€ |
2021-10-26 | 29 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 100 | 584 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-18 | 7 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 100 | 318 | 153600€ | 1536€ |
2021-01-13 | 12 | HAM DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 196 | 170000€ | 1868€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DES DALHIAS | 4 | 67 | 130 | 128000€ | 1910€ |
2019-12-04 | 5 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 106 | 164 | 227500€ | 2146€ |
2019-11-04 | 5 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 84 | 167 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-28 | 12 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 55 | 218 | 165000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 7 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 119 | 243 | 318900€ | 2680€ |
2022-07-11 | 33 | RUE LECUELLE | 4 | 115 | 356 | 350000€ | 3043€ |
2020-09-04 | 211 | RUE DE BLANZAT | 4 | 69 | 359 | 262750€ | 3808€ |
2022-04-27 | 211 | RUE DE BLANZAT | 4 | 69 | 359 | 281600€ | 4081€ |
2019-05-13 | 25 | RUE LECUELLE | 4 | 68 | 268 | 138000€ | 2029€ |
2019-07-12 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 336 | 278000€ | 2574€ |
2021-03-25 | 33 | RUE CHARLES GARNIER | 3 | 84 | 447 | 190000€ | 2262€ |
2019-07-16 | 8 | RUE BARTHOLDI | 3 | 113 | 1088 | 420000€ | 3717€ |
2021-10-20 | 9001 | ALL DU TERROIR | 5 | 124 | 643 | 290000€ | 2339€ |
2019-12-02 | 2 | ALL ROGER HUMBERT | 4 | 108 | 325 | 242600€ | 2246€ |
2021-03-31 | 219 | RUE DE BLANZAT | 5 | 133 | 618 | 314100€ | 2362€ |
2020-06-16 | 175 | RUE DE BLANZAT | 4 | 66 | 229 | 220000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 183 | RUE DE BLANZAT | 4 | 99 | 615 | 287000€ | 2899€ |
2021-12-20 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 197 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-21 | 8 | RUE PIERRE SUGIER | 0 | 24 | 49 | 175000€ | 7292€ |
2020-05-25 | 23 | RUE LECUELLE | 3 | 56 | 226 | 149200€ | 2664€ |
2020-08-31 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 202 | 240500€ | 2643€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE CHALONNAX | 4 | 95 | 233 | 260200€ | 2739€ |
2021-06-01 | 90 | RUE ABBE PREVOST | 2 | 55 | 129 | 140000€ | 2545€ |
2022-03-24 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 52 | 313 | 159040€ | 3058€ |
2021-07-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 60 | 308 | 244000€ | 4067€ |
2022-09-23 | 179 | RUE DE BLANZAT | 4 | 122 | 166 | 342670€ | 2809€ |
2019-12-20 | 104 | BD CHARCOT | 3 | 95 | 625 | 210000€ | 2211€ |
2021-09-14 | 140 | RUE DE BLANZAT | 2 | 97 | 473 | 190500€ | 1964€ |
2022-10-18 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 74 | 182 | 245000€ | 3311€ |
2022-02-10 | 83 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 166 | 191000€ | 2274€ |
2022-08-23 | 11 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 53 | 462 | 262700€ | 4957€ |
2020-12-21 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 49 | 243 | 133000€ | 2714€ |
2019-10-30 | 17 | RUE LECUELLE | 4 | 74 | 237 | 192000€ | 2595€ |
2022-07-22 | 96 | RUE ABBE PREVOST | 4 | 84 | 242 | 159000€ | 1893€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 5 | 170 | 900 | 496050€ | 2918€ |
2020-10-21 | 69 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 63 | 296 | 150000€ | 2381€ |
2020-10-01 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 52 | 358 | 313200€ | 6023€ |
2019-08-21 | 161 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 865 | 484390€ | 3784€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE CHALONNAX | 5 | 89 | 365 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE CHALONNAX | 5 | 130 | 573 | 230000€ | 1769€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 5 | 140 | 239 | 284120€ | 2029€ |
2020-05-22 | 18 | RUE BARTHOLDI | 3 | 54 | 1586 | 300000€ | 5556€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 4 | 92 | 280 | 246000€ | 2674€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 4 | 90 | 303 | 278000€ | 3089€ |
2021-08-30 | 115 | RUE CHAMPFLEURI | 5 | 103 | 316 | 252900€ | 2455€ |
2020-03-27 | 117 | RUE CHAMPFLEURI | 5 | 93 | 369 | 305975€ | 3290€ |
2021-08-31 | 111 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 59 | 303 | 104680€ | 1774€ |
2022-07-13 | 110 | RUE DE BEAUPEYRAS | 7 | 134 | 945 | 466520€ | 3481€ |
2020-09-21 | 127 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 82 | 266 | 225000€ | 2744€ |
2022-09-09 | 9 | RUE LECUELLE | 5 | 106 | 0 | 322760€ | 3045€ |
2019-09-02 | 119 | BD CHARCOT | 4 | 69 | 129 | 155396€ | 2252€ |
2023-06-06 | 47 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 6 | 110 | 610 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-20 | 120 | RUE DE BLANZAT | 5 | 84 | 692 | 245000€ | 2917€ |
2019-06-14 | 206 | RUE DE BLANZAT | 4 | 129 | 326 | 385820€ | 2991€ |
2021-05-04 | 206 | RUE DE BLANZAT | 4 | 129 | 326 | 419620€ | 3253€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 1030 | 362000€ | 4022€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DU HAMEAU DES LAURIERS | 4 | 115 | 312 | 254400€ | 2212€ |
2022-08-10 | 7 | RUE LECUELLE | 4 | 73 | 403 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-20 | 45 | RUE CHAMPFLEURI | 7 | 145 | 656 | 338200€ | 2332€ |
2021-08-24 | 106 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 63 | 184 | 200000€ | 3175€ |
2022-05-11 | 1 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 414 | 450000€ | 3462€ |
2022-04-08 | 17 | RUE DES COTES FLEURIES | 4 | 73 | 812 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-04 | 229 | RUE DE BLANZAT | 4 | 100 | 591 | 341500€ | 3415€ |
2023-06-06 | 76 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 72 | 317 | 259560€ | 3605€ |
2020-02-13 | 61 | RUE DE BIEN ASSIS | 4 | 103 | 420 | 210000€ | 2039€ |
2022-01-10 | 14 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 62 | 0 | 136000€ | 2194€ |
2022-07-26 | 19 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 106 | 254 | 343000€ | 3236€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 92 | 349 | 405450€ | 4407€ |
2021-01-14 | 66 | RUE SULLY | 4 | 92 | 442 | 278000€ | 3022€ |
2021-01-26 | 125 | RUE DE BLANZAT | 3 | 51 | 80 | 141750€ | 2779€ |
2020-11-16 | 92 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 470 | 247000€ | 2940€ |
2019-09-06 | 39 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 5 | 137 | 543 | 339255€ | 2476€ |
2020-12-17 | 109 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 102 | 431 | 368400€ | 3612€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DE BEAUPEYRAS | 5 | 111 | 185 | 385340€ | 3472€ |
2021-06-17 | 103 | RUE DE BEAUPEYRAS | 2 | 76 | 370 | 301500€ | 3967€ |
2020-11-06 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 59 | 86 | 131050€ | 2221€ |
2021-03-01 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 83 | 163600€ | 2727€ |
2020-01-29 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 81 | 168000€ | 2800€ |
2021-04-24 | 53 | RUE DE BEAUPEYRAS | 3 | 50 | 113 | 90000€ | 1800€ |
2021-09-29 | 60 | RUE DE BIEN ASSIS | 8 | 185 | 145 | 365000€ | 1973€ |
2020-01-15 | 7 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 576 | 240000€ | 1846€ |
2019-12-26 | 79 | RUE SULLY | 3 | 77 | 2086 | 630000€ | 8182€ |
2020-07-03 | 210 | RUE DE BLANZAT | 7 | 120 | 1915 | 500000€ | 4167€ |
2022-06-28 | 1 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 150 | 179650€ | 3390€ |
2021-06-24 | 56 | RUE DE BIEN ASSIS | 2 | 44 | 412 | 210000€ | 4773€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DES LAURIERS | 3 | 70 | 678 | 537100€ | 7673€ |
2023-06-09 | 31 | RUE DES COTES FLEURIES | 3 | 75 | 200 | 267300€ | 3564€ |
2020-06-16 | 6 | RUE LOUIS RIBEROLLES | 4 | 103 | 289 | 290000€ | 2816€ |
2021-07-29 | 134 | RUE DE BEAUPEYRAS | 3 | 70 | 489 | 280000€ | 4000€ |
2022-06-17 | 9 | IMP DE BIEN ASSIS | 3 | 50 | 155 | 117000€ | 2340€ |
2019-05-09 | 145 | RUE CHAMPFLEURI | 6 | 109 | 139 | 176000€ | 1615€ |
2022-06-27 | 145 | RUE CHAMPFLEURI | 6 | 109 | 139 | 241900€ | 2219€ |
2022-06-14 | 21 | RUE BREGUET | 5 | 69 | 0 | 160000€ | 2319€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DE BLANZAT | 4 | 60 | 137 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 41 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 56 | 136 | 179000€ | 3196€ |